Dubai onlarca yıldır ilerleme, yenilik ve ekonomik başarının küresel bir sembolü olmuştur. İkonik gökdelenleri, lüks gayrimenkul projeleri ve uluslararası bir ticaret merkezi olarak sürekli büyüyen rolü ile şehir, dünyanın en dinamik ve ileri görüşlü yerlerinden biri olarak ün kazanmıştır. Ancak Dubai'nin liderliği rehavete kapılmıyor - tam tersine. İle Dubai Kentsel Master Planı 2040 kent, önümüzdeki̇ on yillarda li̇der bi̇r küresel metropol olarak konumunu güvence altina almak i̇çi̇n yeni̇ standartlar beli̇rlemekte ve i̇ddi̇ali hedefler peşi̇nde koşmaktadir.

Dubai Kentsel Master Planı 2040'a Genel Bakış

Bu Dubai Kentsel Master Planı 20402021 yılında Dubai Hükümdarı Ekselansları Şeyh Muhammed bin Rashid Al Maktoum tarafından başlatılan plan, şehrin sürdürülebilir kalkınmasına yönelik bir vizyon ortaya koymaktadır. Planın temel amacı Dubai'yi dünyanın en yaşanabilir şehirlerinden biri haline getirmektir. Master plan, kentsel alanın optimize edilmesine, altyapının genişletilmesine ve ekonomik büyüme ile çevrenin korunmasının el ele gittiği sürdürülebilir bir geleceğin sağlanmasına odaklanmaktadır.

Plan beş ana hedefe dayanmaktadır:

1. Kentsel gelişimin optimizasyonu
2. Sürdürülebilirliğin ve çevrenin korunmasının teşvik edilmesi
3. Daha fazla yaşam ve boş zaman alanı yaratmak
4. Altyapı ve ulaşımın iyileştirilmesi
5. Ekonomik büyüme ve inovasyonun desteklenmesi

1. kentsel geli̇şi̇mi̇n opti̇mi̇zasyonu

Dubai son yıllarda hızla gelişmiştir, ancak 2040 Master Planı kentsel gelişim ve yaşam kalitesi arasında daha iyi bir denge kurmayı amaçlamaktadır. Amaç, kentin büyümesini mevcut kentsel alanlara odaklarken, bu alanların sürdürülebilir ve verimli bir şekilde geliştirilmesini sağlamaktır. Bu, mevcut kentsel kaynakların daha iyi kullanılmasını ve endüstriyel ve ticari alanların çok işlevli kentsel alanlara dönüştürülmesini içermektedir.

Ana planın temel hedeflerinden biri, Dubai'nin arazi alanının 60 %'sinin doğa rezervleri veya yeşil açık alanlar olarak korunmasını sağlamaktır. Bu sadece bölge sakinlerinin yaşam kalitesini arttırmakla kalmayacak, aynı zamanda kentsel büyümenin çevre üzerindeki etkisini de en aza indirmeye yardımcı olacaktır.

2. Sürdürülebilirliğin ve çevrenin korunmasının teşvik edilmesi

Sürdürülebilirlik, kentin enerji tüketimini azaltmak, yenilenebilir enerji kullanımını teşvik etmek ve kentsel gelişimin çevresel etkisini en aza indirmek için bir dizi girişim ortaya koyan bir plan olan Dubai Vizyon 2040'ın merkezinde yer almaktadır. Bu stratejinin en önemli ayaklarından biri de Dubai Temiz Enerji Stratejisi 2050Dubai'nin enerji ihtiyacının 75 %'sini temiz, yenilenebilir enerji kaynaklarından karşılamayı hedeflemektedir.

Master Plan 2040 ayrıca çevre dostu ulaşım ağlarının genişletilmesini de öngörmektedir. Elektrikli araçların ve düşük emisyonlu ulaşım türlerinin oranı 2040 yılına kadar önemli ölçüde artacaktır ve şehir toplu taşıma ağını daha da genişletmeyi planlamaktadır. Amaç, toplu taşıma araçlarına erişebilen nüfus oranını 55 %'ye çıkarmaktır; bu da trafik hacminin ve hava kirliliğinin azalmasına katkıda bulunacaktır.

3. Daha fazla yaşam ve eğlence alanı oluşturulması

Hızla büyüyen şehirler için en büyük zorluklardan biri, yaşam kalitesinden ödün vermeden yeterli yaşam alanı yaratmaktır. Masterplan 2040, sürdürülebilirlik ve ortak alanların yaratılmasına güçlü bir şekilde odaklanarak Dubai'deki yerleşim alanlarında önemli bir artış öngörmektedir. Dubai'nin mevcut 3,5 milyon olan nüfusunun 2040 yılına kadar 5,8 milyona çıkması planlanmaktadır.

Yerleşim alanlarına ek olarak Dubai, kamuya açık yeşil alanların ve dinlenme parklarının sayısını iki katına çıkarmayı planlamaktadır. Amaç, parklara ve rekreasyon alanlarına erişimi iyileştirmek ve nüfusun 80 %'sinin rekreasyon ve eğlence tesislerine yakın yerlerde yaşamasını sağlamaktır. Bu, bölge sakinlerinin yaşam kalitesini artıracak ve topluluklardaki sosyal uyumu güçlendirecektir.

Bu vizyonun merkezi bir bileşeni, hem yerleşim alanları hem de iş merkezleri olarak işlev görecek beş kentsel merkezin oluşturulmasıdır. Bu merkezler, bölge sakinlerinin yaşam standartlarını yükseltirken ekonomik kalkınmayı teşvik etmek üzere tasarlanmıştır. Bu merkezler şunlardır:

• Dubai Şehir Merkezi ve Business Bay finans ve iş merkezleri olarak
• Dubai Marina ve Jumeirah Plajı yaşam tarzı ve turizm merkezleri olarak
• Expo 2020 inovasyon ve iş merkezi olarak

4. Altyapı ve ulaşımın iyileştirilmesi

Sürdürülebilir ve geleceğe yönelik bir şehir, birinci sınıf bir altyapı gerektirir. Master Plan 2040, ekonomik büyümeyi desteklemek ve kent sakinlerinin hareketliliğini artırmak için ulaşım ağının ve kentsel altyapının iyileştirilmesinin önemini vurgulamaktadır. Buna demiryolunun genişletilmesi de dahildir.