Dubai, dünyanın en dinamik ve en hızlı büyüyen iş şehirlerinden biridir. Dünyanın dört bir yanından muazzam iş fırsatlarından yararlanmak isteyen girişimcileri, yatırımcıları ve gurbetçileri kendine çekmektedir. Ancak bu muazzam büyüme, özellikle şüpheli iş adamları ve "kara koyun" olarak adlandırılan riskleri de beraberinde getirmektedir. Bu aktörler şehrin ekonomik patlamasından faydalanmaya çalışmakta ve şüphelenmeyen girişimci ve yatırımcıları kandırmaktadır. Bu makalede, Dubai'de güvenli ve başarılı bir şekilde faaliyet göstermek için kendinizi bu tür dolandırıcılardan ve şüpheli iş uygulamalarından nasıl koruyabileceğinizi öğreneceksiniz.

1. Kapsamlı bir araştırma yapın

Bir iş ortaklığına, bir yatırıma veya bir satın almaya girişmeden önce kapsamlı bir araştırma yapmalısınız. Temas halinde olduğunuz şirketi veya kişiyi kontrol edin. Dubai'de kayıtlı şirketler hakkında bilgi alabileceğiniz çok sayıda kamu sicili ve yetkilisi bulunmaktadır. En önemli kaynaklar şunlardır:

• Dubai Ekonomik Kalkınma Departmanı (DED)Burada bir şirketin lisansını kontrol edebilir ve Dubai'de yasal olarak faaliyet gösterip göstermediğini öğrenebilirsiniz.
• Dubai Ticaret OdasıBu kuruluş ayrıca kayıtlı şirketler hakkında da faydalı bilgiler sağlamaktadır.
• Google incelemeleri ve sosyal medyaMüşteri yorumları ve diğer iş ortaklarının deneyimleri genellikle bir şirketin güvenilirliği hakkında değerli bilgiler sağlar.

İş yapmaya başlamadan önce şirketin veya bireyin güvenilirliğini ve itibarını kontrol ettiğinizden emin olun. Bu, özellikle Dubai'de yeni olan veya uzun bir geçmişe sahip olmayan şirketler veya hizmet sağlayıcılar için geçerlidir.

2. "Gerçek olamayacak kadar iyi" görünen tekliflerden kaçının

Bir teklif kulağa gerçek olamayacak kadar iyi geliyorsa, muhtemelen öyledir. Şüpheli işadamları genellikle insanları gerçekçi olmayan yüksek getiriler, aşırı uygun fiyatlar veya çok hızlı başarı vaatleriyle cezbeder. Bu tür teklifler genellikle girişimcileri daha sonra hileli olduğu ortaya çıkan anlaşmalara çekmek için tasarlanmıştır.

Özellikle emlak sektöründe veya gelişmekte olan teknolojilerdeki yatırım fırsatlarında dikkatli olmalısınız. Dubai'de pek çok meşru iş fırsatı vardır, ancak agresif satış taktikleri veya gerçekçi olmayan vaatler sizi cezbetmemelidir.

3. Saygın danışmanlar ve avukatlarla çalışın

Dolandırıcı iş adamlarına karşı en iyi savunmalardan biri, deneyimli ve güvenilir danışmanlarla çalışmaktır. SETUPCO gibi saygın iş danışmanlıkları, Dubai'de bir iş kurarken ve yürütürken değerli destek sunar. Yerel yasa ve yönetmelikleri bilirler ve işinizin sağlam bir temel üzerine inşa edilmesini sağlamak için doğru yasal adımları atmanıza yardımcı olurlar.

Birleşik Arap Emirlikleri'ndeki yasal durumu bilen nitelikli bir avukat tutmak da önemlidir. Avukatınız sözleşmeleri gözden geçirebilir, yasal riskleri belirleyebilir ve potansiyel iş ortaklarıyla yapılan tüm anlaşmaların yasal olarak bağlayıcı ve şeffaf olmasını sağlayabilir.

4. Ruhsatları ve izinleri kontrol edin

Dubai'de şirketlerin iş yapmak için geçerli bir lisansa sahip olmaları yasal bir gerekliliktir. Bir şirketle iş yapmadan veya hizmetlerini kullanmadan önce, şirketin gerekli lisanslara ve izinlere sahip olduğundan kesinlikle emin olmalısınız. Bu durum özellikle emlak şirketleri, finansal hizmet sağlayıcıları ve danışmanlık firmaları için geçerlidir.

Bir şirket lisansı için şu yolla başvurabilirsiniz Dubai Ekonomik Kalkınma Departmanı (DED) kontrol edin. Meşru bir şirket, talep üzerine size lisanslarını ve izinlerini göstermekte sorun yaşamayacaktır.

5. İş ilişkilerinde şeffaflığa dikkat edin

Şüpheli tüccarlar genellikle gizli çalışır ve açık, şeffaf iş ilişkilerinden kaçınırlar. Güvenilir bir iş ortağı fiyatlar, şartlar, yasal çerçeve ve olası riskler de dahil olmak üzere tüm ayrıntıları açıkça konuşacaktır. Net bilgi vermekten kaçınan, bahaneler üreten veya hızlı karar vermeniz için sizi baskı altına alan şirketlere veya bireylere karşı dikkatli olun.

Önemli bilgilerin saklandığından şüpheleniyorsanız, işi daha fazla takip etmemeniz tavsiye edilir. Şeffaflık, başarılı ve güvenilir bir iş ilişkisinin anahtarıdır.

6. Mülkiyet işlemlerinde dikkatli olun

Dubai'deki emlak sektörü büyük bir pazardır ve birçok fırsat sunmaktadır, ancak aynı zamanda dolandırıcı tüccarları da cezbetmektedir. Bazı tipik dolandırıcılıklar, var olmayan mülklerin satışını veya yasadışı ya da izinsiz olarak sunulan daire ve ofislerin kiralanmasını içerir.

Bu tür risklerden kaçınmak için, yalnızca yetkili emlakçılar ile çalışmalısınız. Gayrimenkul Düzenleme Kurumu (RERA) kayıtlıdır. Tüm mülk sözleşmelerini dikkatlice kontrol ettiğinizden emin olun ve bir taahhüt altına girmeden önce emin değilseniz bir avukata danışın.

7. Düzenlenmemiş finansal hizmet sağlayıcılarından kaçının

Dubai'de birçok finansal ve yatırım danışmanlığı hizmeti bulunmaktadır. Ancak, tüm sağlayıcılar düzenlenmiş ve saygın değildir. Yalnızca aşağıdaki kurumlar tarafından yetkilendirilmiş finansal hizmet sağlayıcılarla çalıştığınızdan emin olun Dubai Finansal Hizmetler Otoritesi (DFSA) veya başka bir yetkili makam.

Gerçekçi olmayan kârlar vaat eden denetimsiz yatırım şirketleri nedeniyle yatırımcıların büyük kayıplar yaşadığı durumlar olmuştur. Finansal ürünlere yatırım yapmadan veya finansal tavsiye almadan önce, her zaman şirketin lisansını ve itibarını kontrol etmelisiniz.

8. Avans ödemelerine dikkat edin

Dolandırıcı bir tüccarın yaygın bir işareti, bir hizmet sağlanmadan önce büyük avans ödemeleri talep etmektir. Dubai'de avans ödemesi talep edilmesi nadir değildir, ancak avans ödemesi orantısız derecede yüksekse veya bunun için açık bir sözleşme temeli yoksa dikkatli olun.

Her zaman avans ödemesinin tam olarak ne için kullanılacağını ve her iki tarafın yükümlülüklerini belirten yazılı bir sözleşme isteyin. Mümkün olan durumlarda, ödemeler doğrulanabilir ve güvenli kanallar üzerinden yapılmalıdır.

Sonuç: Dikkat ve özen çok önemlidir

Dubai, girişimciler ve yatırımcılar için muazzam fırsatlar sunmaktadır, ancak gelişen her ekonomik bölgede olduğu gibi, kara koyunlar ve şüpheli işadamları da vardır. Kendinizi korumak için kapsamlı bir araştırma yapmak, saygın danışmanlar ve avukatlarla çalışmak ve iş ilişkilerinde şeffaflığı sağlamak çok önemlidir.

Bu önlemleri alarak Dubai'deki işinizi güvenli ve başarılı bir şekilde yürütmenizi sağlayabilir ve dolandırıcı tüccarların tuzağına düşmekten kaçınabilirsiniz. Dubai büyük fırsatlar sunar - ve doğru hazırlık ve dikkatle bunlardan başarıyla yararlanabilirsiniz.