Dubai är en av de mest dynamiska och snabbast växande affärsstäderna i världen. Den lockar till sig entreprenörer, investerare och expats från hela världen som vill dra nytta av de enorma affärsmöjligheterna. Men den enorma tillväxten medför också risker, framför allt i form av tvivelaktiga affärsmän och så kallade "svarta får". Dessa aktörer försöker dra nytta av stadens ekonomiska boom och lura intet ont anande entreprenörer och investerare. I den här artikeln får du reda på hur du kan skydda dig mot sådana bedragare och tvivelaktiga affärsmetoder för att kunna verka säkert och framgångsrikt i Dubai.

1. Genomföra grundlig research

Innan du förbinder dig till ett affärspartnerskap, en investering eller ett köp bör du göra omfattande efterforskningar. Kontrollera det företag eller den person du har kontakt med. Det finns många offentliga register och myndigheter i Dubai där du kan få information om registrerade företag. De viktigaste källorna inkluderar:

• Dubais departement för ekonomisk utveckling (DED)Här kan du kontrollera licensen för ett företag och ta reda på om det fungerar lagligt i Dubai.
• Dubais handelskammareDenna organisation tillhandahåller också användbar information om registrerade företag.
• Google-recensioner och sociala medierKundrecensioner och erfarenheter från andra affärspartners ger ofta värdefulla insikter om ett företags tillförlitlighet.

Se till att du kontrollerar företagets eller individens trovärdighet och rykte innan du åtar dig att göra affärer. Detta gäller särskilt för företag eller tjänsteleverantörer som är nya i Dubai eller som inte har en lång meritlista.

2. Undvik erbjudanden som verkar "för bra för att vara sanna"

Om ett erbjudande låter för bra för att vara sant, så är det förmodligen det. Tvivelaktiga affärsmän lockar ofta med orealistiskt hög avkastning, överdrivet förmånliga priser eller mycket snabba löften om framgång. Sådana erbjudanden är ofta utformade för att lura in entreprenörer i affärer som senare visar sig vara bedrägliga.

Du bör vara särskilt försiktig inom fastighetssektorn eller med investeringsmöjligheter inom ny teknik. Det finns många legitima affärsmöjligheter i Dubai, men du bör inte låta dig frestas av aggressiv försäljningstaktik eller orealistiska löften.

3. Arbeta med välrenommerade konsulter och jurister

Ett av de bästa försvaren mot bedrägliga affärsmän är att arbeta med erfarna och pålitliga konsulter. Ansedda affärskonsultföretag som SETUPCO erbjuder värdefullt stöd när du startar och driver ett företag i Dubai. De känner till de lokala lagarna och förordningarna och hjälper dig att vidta rätt juridiska åtgärder för att se till att ditt företag bygger på en solid grund.

Det är också viktigt att anlita en kvalificerad advokat som är insatt i den juridiska situationen i Förenade Arabemiraten. Din advokat kan granska avtal, identifiera juridiska risker och se till att alla avtal med potentiella affärspartners är juridiskt bindande och transparenta.

4. Kontrollera licenser och tillstånd

I Dubai är det ett lagkrav att företag har en giltig licens för att bedriva verksamhet. Innan du gör affärer med ett företag eller använder dess tjänster bör du absolut försäkra dig om att företaget har de nödvändiga licenserna och tillstånden. Detta gäller särskilt fastighetsbolag, leverantörer av finansiella tjänster och konsultföretag.

Du kan ansöka om en företagslicens via Dubais departement för ekonomisk utveckling (DED) kontrollera. Ett seriöst företag bör inte ha några problem med att visa upp sin licens och sina tillstånd på begäran.

5. Var uppmärksam på transparens i affärsrelationer

Tvivelaktiga handlare verkar ofta i hemlighet och undviker tydliga, transparenta affärsrelationer. En pålitlig affärspartner talar öppet om alla detaljer, inklusive priser, villkor, rättsliga ramar och eventuella risker. Var försiktig med företag eller personer som undviker att ge tydlig information, kommer med ursäkter eller pressar dig att fatta snabba beslut.

Om du misstänker att viktig information undanhålls är det lämpligt att inte gå vidare med affären. Öppenhet är nyckeln till en framgångsrik och pålitlig affärsrelation.

6. Var försiktig med fastighetstransaktioner

Fastighetssektorn i Dubai är en enorm marknad och erbjuder många möjligheter, men den lockar också till sig oseriösa handlare. Några typiska bedrägerier handlar om försäljning av fastigheter som inte finns eller uthyrning av lägenheter och kontor som erbjuds olagligt eller utan tillstånd.

För att undvika sådana risker bör du endast arbeta med licensierade fastighetsmäklare som är erkända av Tillsynsmyndighet för fastigheter (RERA) är registrerade. Kontrollera alla fastighetskontrakt noggrant och rådfråga en advokat om du är osäker innan du ingår ett avtal.

7. Undvik oreglerade leverantörer av finansiella tjänster

Det finns många tjänster för finansiell rådgivning och investeringsrådgivning i Dubai. Det är dock inte alla leverantörer som är reglerade och välrenommerade. Se till att du bara arbetar med leverantörer av finansiella tjänster som är auktoriserade av Dubais myndighet för finansiella tjänster (DFSA) eller annan behörig myndighet.

Det har förekommit fall där investerare har lidit stora förluster på grund av oreglerade investmentbolag som utlovat orealistiska vinster. Innan du investerar i finansiella produkter eller tar emot finansiell rådgivning bör du alltid kontrollera företagets licens och rykte.

8. Akta dig för förskottsbetalningar

Ett vanligt tecken på en oseriös handlare är att han eller hon kräver stora förskottsbetalningar innan en tjänst utförs. I Dubai är det inte ovanligt att förskottsbetalningar krävs, men var försiktig om förskottsbetalningen är oproportionerligt hög eller om det inte finns någon tydlig avtalsmässig grund för den.

Be alltid om ett skriftligt avtal som anger exakt vad förskottsbetalningen ska användas till och vilka skyldigheter båda parter har. Om möjligt bör betalningarna ske via verifierbara och säkra kanaler.

Slutsats: försiktighet och omsorg är avgörande

Dubai erbjuder enorma möjligheter för entreprenörer och investerare, men som i alla blomstrande ekonomiska regioner finns det också svarta får och tvivelaktiga affärsmän. För att skydda sig är det viktigt att göra grundliga efterforskningar, arbeta med välrenommerade rådgivare och advokater och säkerställa öppenhet i affärsrelationerna.

Genom att vidta dessa försiktighetsåtgärder kan du se till att du bedriver din verksamhet i Dubai på ett säkert och framgångsrikt sätt och undviker att falla i fällan för oseriösa handlare. Dubai erbjuder stora möjligheter - och med rätt förberedelser och vaksamhet kan du dra nytta av dem på ett framgångsrikt sätt.