Dubai è da decenni un simbolo globale di progresso, innovazione e successo economico. Con i suoi iconici grattacieli, i lussuosi progetti immobiliari e il ruolo sempre crescente di centro commerciale internazionale, la città si è guadagnata la reputazione di uno dei luoghi più dinamici e lungimiranti del mondo. Ma la leadership di Dubai non si sta adagiando sugli allori, anzi. Con il Piano regolatore di Dubai 2040 la città sta definendo nuovi standard e perseguendo obiettivi ambiziosi per assicurarsi la posizione di metropoli leader a livello globale nei prossimi decenni.

Panoramica del Piano regolatore di Dubai 2040

Il Piano regolatore di Dubai 2040lanciato nel 2021 da Sua Altezza lo Sceicco Mohammed bin Rashid Al Maktoum, Sovrano di Dubai, definisce una visione per lo sviluppo sostenibile della città. L'obiettivo principale del piano è quello di rendere Dubai una delle città più vivibili al mondo. Il piano generale si concentra sull'ottimizzazione dello spazio urbano, sull'espansione delle infrastrutture e sulla garanzia di un futuro sostenibile in cui crescita economica e tutela dell'ambiente vadano di pari passo.

Il piano si basa su cinque obiettivi principali:

1. Ottimizzazione dello sviluppo urbano
2. Promuovere la sostenibilità e la tutela dell'ambiente
3. Creare più spazio per la vita e il tempo libero
4. Miglioramento delle infrastrutture e dei trasporti
5. Promuovere la crescita economica e l'innovazione

1. ottimizzazione dello sviluppo urbano

Dubai si è sviluppata rapidamente negli ultimi decenni, ma il Masterplan 2040 mira a raggiungere un migliore equilibrio tra sviluppo urbano e qualità della vita. L'obiettivo è quello di concentrare la crescita della città sulle aree urbane esistenti, garantendo al contempo uno sviluppo sostenibile ed efficiente. Ciò include un migliore utilizzo delle risorse urbane esistenti e la trasformazione delle aree industriali e commerciali in spazi urbani multifunzionali.

Un obiettivo chiave del piano regolatore è garantire che il 60 % della superficie di Dubai sia conservato come riserva naturale o spazio aperto verde. Questo non solo dovrebbe migliorare la qualità della vita dei residenti, ma anche contribuire a minimizzare l'impatto della crescita urbana sull'ambiente.

2. promozione della sostenibilità e della tutela ambientale

La sostenibilità è al centro della Vision 2040 di Dubai, un piano che prevede una serie di iniziative per ridurre il consumo energetico della città, promuovere l'uso di energie rinnovabili e minimizzare l'impatto ambientale dello sviluppo urbano. Uno dei pilastri più importanti di questa strategia è la Strategia di Dubai per l'energia pulita 2050che mira a coprire il 75 % del fabbisogno energetico di Dubai con fonti energetiche pulite e rinnovabili.

Il Masterplan 2040 prevede anche l'espansione di reti di trasporto ecologiche. La percentuale di veicoli elettrici e di modalità di trasporto a basse emissioni è destinata ad aumentare significativamente entro il 2040 e la città prevede di espandere ulteriormente la rete di trasporto pubblico. L'obiettivo è quello di aumentare la percentuale di popolazione che può accedere ai trasporti pubblici fino a 55 %, il che dovrebbe contribuire a ridurre i volumi di traffico e l'inquinamento atmosferico.

3. creazione di più spazi abitativi e per il tempo libero

Una delle maggiori sfide per le città in rapida crescita è la creazione di spazi abitativi sufficienti senza compromettere la qualità della vita. Il Masterplan 2040 prevede un aumento significativo delle aree residenziali a Dubai, con una forte attenzione alla sostenibilità e alla creazione di aree comuni. Si prevede che la popolazione di Dubai passerà dagli attuali 3,5 milioni a 5,8 milioni entro il 2040.

Oltre alle aree residenziali, Dubai prevede di raddoppiare il numero di spazi verdi pubblici e parchi ricreativi. L'obiettivo è migliorare l'accesso ai parchi e alle aree ricreative e garantire che l'80 % della popolazione viva in prossimità di strutture ricreative e di svago. Ciò migliorerà la qualità della vita dei residenti e rafforzerà la coesione sociale delle comunità.

Una componente centrale di questa visione è la creazione di cinque centri urbani, che devono funzionare sia come aree residenziali che come centri commerciali. Questi centri sono concepiti per promuovere lo sviluppo economico e al tempo stesso aumentare il tenore di vita dei residenti. I centri comprendono:

• Centro di Dubai e Baia degli affari come centri finanziari e commerciali
• Dubai Marina e Spiaggia di Jumeirah come centri per lo stile di vita e il turismo
• Expo 2020 come centro di innovazione e di business

4. miglioramento delle infrastrutture e dei trasporti

Una città sostenibile e orientata al futuro richiede infrastrutture di prima classe. Il Masterplan 2040 sottolinea l'importanza di migliorare la rete dei trasporti e le infrastrutture urbane per sostenere la crescita economica e migliorare la mobilità dei residenti. Ciò include l'espansione della rete ferroviaria