وقد شهدت دبي في السنوات الأخيرة زيادة ملحوظة في عدد المستثمرين الدوليين، لا سيما من الدول الآسيوية مثل الصين واليابان وهونغ كونغ. وقد ساهمت قاعدة المستثمرين المتنامية هذه في تحفيز سوق العقارات في دبي وساعدت على تعزيز مكانة المدينة كمركز عالمي للاستثمار. ومن الملاحظ بشكل خاص الزيادة الملحوظة في استثمارات العملاء من الصين واليابان وهونج كونج، الذين يستكشفون بشكل متزايد سوق العقارات الحصرية في دبي من خلال وسطاء معروفين مثل عقارات إستاتلي استكشافها واستخدامها.

في هذا المقال، نلقي نظرة على الأسباب التي تجعل المزيد من الآسيويين يدخلون سوق العقارات في دبي ولماذا تعتبر شركة إستاتي العقارية، باعتبارها أحد الوكلاء الرائدين، الخيار المفضل لهؤلاء المستثمرين الدوليين.

1. فرص استثمارية جذابة في دبي

أثبتت دبي نفسها في جميع أنحاء العالم كموقع رئيسي للاستثمارات العقارية، ويرجع ذلك في المقام الأول إلى مزاياها الضريبية واستقرارها السياسي وجودة بنيتها التحتية. بالنسبة للمستثمرين الآسيويين، لا سيما من الصين واليابان، توفر العقارات في دبي فرصة آمنة لتنويع أصولهم والاستفادة من العوائد الجذابة.

a. الإعفاء الضريبي والوضع السياسي المستقر

توفر الإمارات العربية المتحدة (الإمارات العربية المتحدة) مزايا ضريبية كبيرة مقارنة بالعديد من الدول الآسيوية، بما في ذلك عدم وجود ضريبة دخل وضريبة أرباح رأسمالية على الأرباح العقارية. ويُعد هذا الإعفاء الضريبي جذاباً بشكل خاص للمستثمرين الآسيويين، حيث تفرض دول مثل الصين واليابان ضرائب عالية على الأرباح الرأسمالية. بالإضافة إلى ذلك، على عكس بعض الأسواق غير المستقرة في آسيا، توفر دبي بيئة سياسية واقتصادية مستقرة، مما يجعلها ملاذاً آمناً للاستثمار الدولي.

b. سوق العقارات ذات الإمكانات العالية

بالنسبة للمستثمرين من الصين واليابان وهونغ كونغ ودول آسيوية أخرى، تقدم دبي سوقاً عقارية لا تزال أرخص مقارنةً بمدن مثل هونغ كونغ أو بكين أو طوكيو، ولكنها لا تزال تتمتع بإمكانيات نمو كبيرة. لقد وضعت Estatly Real Estate نفسها كواحدة من أفضل الوكالات العقارية التي تقدم لعملائها إمكانية الوصول إلى مشاريع وعقارات حصرية في مواقع متميزة مثل نخلة جميرا, وسط مدينة دبيو مرسى دبي مارينا العرض.

2. لماذا تعتبر عقارات إستاتلي الخيار المفضل للمستثمرين الآسيويين

رسخت إستاتلي للعقارات مكانتها كوكيل عقاري رائد في دبي، حيث تقدم خدمات مخصصة للعملاء الدوليين، بما في ذلك المستثمرين من الصين واليابان وهونج كونج. وقد طورت الوكالة فهماً عميقاً للاحتياجات الثقافية والتجارية للمستثمرين الآسيويين وتقدم خدمات شاملة لتسهيل عملية الشراء في دبي.

a. الفهم الثقافي والمشورة المخصصة حسب الطلب

أحد العوامل المهمة التي تجذب المستثمرين الآسيويين إلى Estatly هو فهم الوكالة الثقافي للمتطلبات والتوقعات المحددة للمشترين من الصين واليابان وهونغ كونغ. فبالإضافة إلى تقديم معرفة واسعة بالسوق، غالباً ما يتحدث مستشارو Estatly لغة عملائهم ويفهمون الاختلافات الثقافية التي يمكن أن تلعب دوراً في شراء العقارات.

b. مشاريع عقارية حصرية وفرص استثمارية

توفر Estatly العقارية إمكانية الوصول إلى مشاريع عقارية حصرية مصممة خصيصاً للمستثمرين الآسيويين. وسواء كانت شققاً فاخرة أو فللاً أو عقارات تجارية، تضمن Estatly للمستثمرين الوصول إلى عقارات مميزة توفر مكاسب قصيرة الأجل وترفع القيمة على المدى الطويل.

3. مستثمرو الصين وهونغ كونغ في دبي

زاد المستثمرون من الصين وهونج كونج من أنشطتهم العقارية في دبي بشكل كبير في السنوات الأخيرة. ويبحث المستثمرون الصينيون بشكل متزايد عن فرص آمنة لتنويع أصولهم خارج الصين مع تزايد الشكوك الاقتصادية وضوابط رأس المال في بلدهم الأم.

a. المستثمرون الصينيون ومبادرة طريق الحرير

إن مبادرة الحزام والطريق (مبادرة طريق الحرير) إلى زيادة تدفق الاستثمارات من الصين إلى الشرق الأوسط، وخاصة دبي. وتُعد دبي مركزاً محورياً للشركات الصينية ورجال الأعمال الصينيين الذين يستثمرون في المنطقة في إطار هذه المبادرة. تُعد العقارات في دبي جزءاً مهماً من تخطيط ثروات المستثمرين الصينيين على المدى الطويل.

b. هونغ كونغ: ارتفاع أسعار العقارات وتنويعها

أسعار العقارات في هونغ كونغ مرتفعة للغاية بسبب محدودية العرض وارتفاع الطلب. لذلك يبحث مستثمرو هونج كونج بشكل متزايد عن بدائل خارج وطنهم الأم. تقدم دبي قيمة ممتازة مقابل المال بالمقارنة، وهو ما يجذب العديد من مستثمري هونج كونج. ويتيح لهم سوق العقارات في دبي شراء عقارات فاخرة في مواقع متميزة بأسعار معقولة مقارنةً بالعقارات باهظة الثمن في هونغ كونغ.

4. المستثمرون اليابانيون يكتشفون دبي

بدأ المستثمرون اليابانيون، الذين عادةً ما يكونون محافظين في استراتيجيتهم الاستثمارية، في اكتشاف الفرص التي يوفرها سوق العقارات في دبي. فهم يرون في دبي فرصة استثمارية قوية وآمنة تعد بعوائد مستقرة على المدى الطويل.

a. عوائد مستقرة وأسعار صرف جذابة

أحد الأسباب الرئيسية التي تجعل المستثمرين اليابانيين يتطلعون إلى دبي هو العوائد المستقرة التي توفرها العقارات هناك. ويضمن الطلب المستمر على العقارات عالية الجودة في دبي عائد إيجار ثابت، في حين أن العملة الإماراتية القوية مقابل الين الياباني تعد عاملاً جذاباً أيضاً.

b. العقارات الفاخرة كاستثمار آمن

يقدّر المستثمرون اليابانيون الذين يركّزون على العقارات الفاخرة استقرار القيمة التي توفرها دبي على المدى الطويل. من خلال الاستثمار في المشاريع المرموقة مثل وسط مدينة دبي أو نخلة جميرا يمكنهم ضمان حماية أصولهم بشكل جيد حتى في أوقات عدم اليقين الاقتصادي العالمي.

5. دول آسيوية أخرى تستثمر في دبي

بالإضافة إلى الصين واليابان وهونغ كونغ، هناك دول آسيوية أخرى يبدي مستثمروها اهتماماً متزايداً بسوق العقارات في دبي. دول مثل كوريا الجنوبية, سنغافورة و ماليزيا ترى دبي كوجهة استثمارية جديرة بالاهتمام.

a. مستثمرون كوريون جنوبيون في دبي

ينشط المستثمرون الكوريون الجنوبيون بشكل خاص في قطاع العقارات التجارية. تُعد دبي مركزاً تجارياً مهماً وتستخدم الشركات الكورية المدينة كقاعدة لأنشطتها في الشرق الأوسط. تقدم Estatly Real Estate للمستثمرين الكوريين الجنوبيين صفقات حصرية للعقارات التجارية في أفضل المواقع في دبي.

b. مستثمرون من سنغافورة وماليزيا

كما يتزايد إدراك المستثمرين من سنغافورة وماليزيا لمزايا سوق العقارات في دبي. فالظروف السياسية والاقتصادية المستقرة فضلاً عن البيئة الضريبية الجذابة تجعل من دبي موقعاً مفضلاً لشراء العقارات والاستثمارات طويلة الأجل.

عقارات إستاتلي - الشريك المثالي للمستثمرين الآسيويين

يجذب سوق العقارات في دبي بشكل متزايد المستثمرين من الدول الآسيوية مثل الصين واليابان وهونج كونج وكوريا الجنوبية وسنغافورة وماليزيا. وبفضل المزيج الفريد من الظروف السياسية المستقرة والمزايا الضريبية الجذابة وسوق العقارات المزدهرة، توفر دبي فرصاً هائلة للمستثمرين الدوليين.

عقارات إستاتلي دبي العقارية رسخت مكانتها كوكالة عقارية رائدة متخصصة في تلبية احتياجات العملاء الآسيويين. وبفضل فهمها الشامل للاختلافات الثقافية، وعروضها العقارية الحصرية وخدماتها من الدرجة الأولى، تقدم Estatly للمستثمرين الآسيويين المنصة المثالية للاستثمار في سوق العقارات المزدهر في دبي وتأمين أصولهم على المدى الطويل.