Работа агентом по недвижимости в Дубае открывает большие возможности, особенно в городе, который считается одним из крупнейших коммерческих и жилых центров в мире. Сектор недвижимости в Дубае переживает бум, а растущий спрос на жилую и коммерческую недвижимость привлекает инвесторов со всего мира. Если вы хотите начать карьеру агента по недвижимости в Дубае или открыть свой собственный бизнес в сфере недвижимости, важно понимать юридические и административные требования. В этой статье я пошагово объясняю, как стать агентом по недвижимости в Дубае, какая юридическая форма лучше всего подходит для вашего бизнеса и как SetupCo поддерживает вас на этом пути.

1. Требования, чтобы стать агентом по недвижимости в Дубае

Прежде чем вы сможете работать агентом по недвижимости в Дубае, необходимо выполнить ряд предварительных условий и лицензионных требований. Эти требования устанавливаются Агентство по регулированию рынка недвижимости (RERA)надзорный орган на рынке недвижимости Дубая.

Шаги для получения лицензии брокера:

• Обучение по программе RERAКаждый потенциальный агент по недвижимости должен пройти курс обучения, предлагаемый RERA. Сертифицированный курс для брокеров по недвижимости" охватывает важные юридические, нормативные и практические аспекты рынка недвижимости в Дубае. Курс обычно длится несколько дней и заканчивается экзаменом.
• Лицензирование RERAПосле успешного завершения курса и сдачи экзамена вы получите лицензию брокера. Эту лицензию необходимо ежегодно продлевать.
• Виза и вид на жительствоЕсли вы являетесь иностранным гражданином, вам потребуется рабочая виза или вид на жительство, чтобы работать агентом по недвижимости в Дубае. SetupCoпомогут вам подать заявление на получение нужной визы и упростят процесс.

При поддержке SetupCo вы можете быть уверены, что правильно и эффективно выполните все необходимые шаги по лицензированию. Они проведут вас через весь процесс, начиная с регистрации и заканчивая успешным получением лицензии RERA.

2. выбор правильной организационно-правовой формы для вашей компании, занимающейся недвижимостью

Если вы планируете создать собственную компанию по продаже недвижимости, выбор правильной организационно-правовой формы имеет решающее значение. В Дубае существуют различные варианты - от единоличного владения до компаний с несколькими акционерами.

a) Индивидуальное предпринимательство (sole proprietorship)

В форме единоличного владения вы управляете своим бизнесом в качестве единственного владельца. Эта юридическая форма проста в создании и не требует большого капитала. Вы сохраняете полный контроль над бизнесом, но при этом несете весь финансовый риск.

• Преимущества: Полный контроль над компанией, простое основание.
• НедостаткиЛичная ответственность по всем долгам компании.

SetupCo поможет вам выполнить все юридические требования к созданию индивидуального предпринимательства и обеспечит бесперебойное протекание процесса.

б) Общество с ограниченной ответственностью (ООО)

Один ООО (Общество с ограниченной ответственностью) это очень популярная юридическая форма в Дубае, особенно среди иностранных инвесторов. Ее преимущество заключается в том, что ответственность ограничена активами компании, а значит, личные активы защищены в случае возникновения долгов или юридических проблем. В случае с LLC вам обычно нужен местный партнер, которому принадлежит 51 % акций, в то время как вы, как иностранный инвестор, владеете 49 %.

• ПреимуществаОграничение ответственности, доступ к местным рынкам.
• Недостатки: Нужен местный спонсор.

Если вы приняли решение в пользу ООО SetupCo Мы поможем вам найти надежного местного партнера и заключить все необходимые контракты и соглашения в юридически безопасной форме.

в) Компании, работающие в зонах свободной торговли

Дубай предлагает разнообразные Зоны свободной торговли (свободные зоны) в которых иностранные предприниматели могут владеть 100 % акций своей компании. Эти зоны также предлагают налоговые льготы и упрощенные процессы регулирования. Недостатком является то, что вы можете работать с компанией из свободной зоны только в свободных зонах или на международном уровне, но не непосредственно в материковой части Дубая.

• Преимущества100 % иностранная собственность, нет корпоративного налога.
• НедостаткиОграничения на торговлю на материке.

SetupCo Посоветует вам лучшую зону свободной торговли для вашей компании и позаботится о необходимых разрешениях.

г) Гражданская компания

Эта организационно-правовая форма предназначена для профессионалов, таких как инженеры, архитекторы или консультанты по недвижимости, предлагающие услуги. Она предлагает гибкость в структурировании компании, но не имеет ограничения ответственности, как ООО.

• ПреимуществаОтсутствие необходимости в местном партнере, гибкая структура.
• НедостаткиЛичная ответственность.

SetupCo поможет вам решить, подходит ли гражданская компания для вашего бизнеса в сфере недвижимости, и возьмет на себя весь процесс регистрации.

3. необходимые лицензии и разрешения

Помимо лицензии RERA, существуют и другие разрешения, необходимые для работы агентом по недвижимости в Дубае:

• Торговая лицензияЭта лицензия является обязательным условием для создания компании в Дубае. Она выдается Департамент экономического развития Дубая (DED) выпущен.
• Лицензия агента по недвижимости: Чтобы продать или сдать в аренду недвижимость, вам нужна специальная лицензия, выданная Земельный департамент Дубая (DLD) выдается.

SetupCo оказывает поддержку в получении всех необходимых лицензий и разрешений и гарантирует, что вы выполните все юридические требования для успешного начала бизнеса в сфере недвижимости в Дубае.

4. развитие вашего бизнеса в сфере недвижимости

Получив все лицензии и разрешения, вы можете приступать к созданию своего бизнеса в сфере недвижимости. Вот несколько важных шагов, которые вам следует учесть:

• МаркетингСоздайте сильное присутствие в Интернете, чтобы привлечь потенциальных клиентов. Социальные сети и платформы недвижимости, такие как Property Finder или Bayut, особенно важны в Дубае.
• Работа в сетиСоздание сети инвесторов, застройщиков и других агентов имеет решающее значение для успеха в сфере недвижимости Дубая.
• АдминистрацияИспользуйте передовое программное обеспечение для управления недвижимостью, чтобы эффективно управлять всеми сделками, контрактами и отношениями с клиентами.

SetupCo Мы предлагаем вам не только поддержку в создании компании, но и ценные советы и контакты для успешного развития вашего бизнеса в сфере недвижимости в Дубае.

Стать агентом по продаже недвижимости в Дубае - с установкой на успех

Сектор недвижимости в Дубае предлагает множество возможностей для начинающих агентов по недвижимости и предпринимателей. Обладая необходимой квалификацией, лицензиями и хорошо структурированной компанией, вы сможете извлечь выгоду из одного из самых динамичных рынков недвижимости в мире.

SetupCo сопровождает вас на каждом шагу на пути к тому, чтобы стать успешным агентом по продаже недвижимости в Дубае. Ищете ли вы лицензию, выбираете ли правильную юридическую форму или создаете успешный бизнес - мы здесь, чтобы помочь. SetupCo гарантирует, что вы сможете начать работу плавно и эффективно.

Свяжитесь с нами SetupCo сегодня, чтобы начать свой путь в качестве агента по недвижимости в Дубае!