Dubai hat sich in den letzten Jahrzehnten als eines der weltweit attraktivsten Zentren für Handel, Finanzen und Unternehmensgründungen etabliert. Ein wesentlicher Faktor für den wirtschaftlichen Erfolg Dubais sind die sogenannten Freezones (Freihandelszonen), die speziell darauf ausgerichtet sind, ausländische Investoren und Unternehmen anzuziehen. Sie bieten zahlreiche steuerliche und rechtliche Vorteile, die dazu beitragen, Dubai zu einem der beliebtesten Standorte für internationale Geschäftsleute und Unternehmer zu machen.

In diesem Artikel erklären wir ausführlich, was Freezones sind, warum sie in Dubai eingeführt wurden und listen alle wichtigen Freezones der Stadt auf. Zudem erfahren Sie, warum die Gründung eines Unternehmens in einer dieser Zonen für ausländische Investoren so attraktiv ist.

1. Was sind Freezones?

Freezones, auch Freihandelszonen genannt, sind spezielle Wirtschaftsgebiete innerhalb Dubais, die für bestimmte Geschäftsaktivitäten eingerichtet wurden und sich durch besondere steuerliche, rechtliche und operative Freiheiten von der restlichen Wirtschaftsordnung unterscheiden. In diesen Zonen gelten spezielle Vorschriften, die es Unternehmen erleichtern, dort Geschäfte zu betreiben und zu wachsen.

Der entscheidende Vorteil einer Freezone ist die Möglichkeit für ausländische Investoren, ein Unternehmen zu 100 % in ihrem Besitz zu haben, ohne dass ein lokaler Partner erforderlich ist – ein deutlicher Unterschied zur Mainland-Lizenz, bei der ein lokaler Sponsor oder Partner notwendig ist, der in der Regel 51 % der Unternehmensanteile hält.

2. Warum gibt es Freezones in Dubai?

Die Einführung von Freezones in Dubai hatte das Ziel, ausländische Direktinvestitionen (FDI) anzuziehen und das wirtschaftliche Wachstum der Stadt zu fördern. Mit der steigenden Nachfrage nach flexiblen Geschäftsmodellen und dem Wunsch nach vollständiger Unternehmensführung ohne lokale Partner waren Freezones ein entscheidendes Instrument, um Dubai als globales Handels- und Geschäftszentrum zu etablieren. Hier sind die wichtigsten Gründe für die Einrichtung von Freezones:

2.1 Förderung ausländischer Investitionen

Freezones ermöglichen es ausländischen Investoren, Unternehmen vollständig in ihrem Besitz zu halten, ohne dass ein lokaler Partner benötigt wird. Dies erleichtert es Unternehmern, ihre eigenen Geschäftsentscheidungen zu treffen und volle Kontrolle über ihre Betriebe zu haben. Dadurch werden erhebliche ausländische Direktinvestitionen in die VAE und speziell nach Dubai gelenkt.

2.2 Steuerliche Anreize

In den Freezones gelten erhebliche steuerliche Vorteile. Unternehmen, die in diesen Zonen ansässig sind, sind in der Regel von der Körperschaftssteuer befreit und genießen zudem keine Einkommenssteuer für ihre Mitarbeiter. Diese Vorteile haben viele Unternehmen dazu veranlasst, in Dubai Niederlassungen zu eröffnen oder zu expandieren.

2.3 Zugang zu internationalen Märkten

Dubai hat sich als globales Handelszentrum etabliert, das Unternehmen in den Freezones direkten Zugang zu internationalen Märkten bietet. Mit seiner strategischen Lage als Drehscheibe zwischen Europa, Asien und Afrika, kombiniert mit modernster Infrastruktur, ist Dubai der ideale Standort für den internationalen Handel.

2.4 Förderung von Innovation und spezifischen Industrien

Viele Freezones sind auf spezifische Industrien und Wirtschaftszweige ausgerichtet, wie etwa Technologie, Medien, Handel, Logistik und Finanzen. Dadurch werden gezielt Innovationen in diesen Sektoren gefördert, und Unternehmen profitieren von einer Umgebung, die auf ihre spezifischen Bedürfnisse zugeschnitten ist.

2.5 Vereinfachte Gründungsverfahren und Bürokratie

Die Gründung eines Unternehmens in einer Freezone ist im Vergleich zur Mainland-Option relativ unkompliziert und schnell. Die Behörden der Freezones bieten umfassende Unterstützung bei der Unternehmensregistrierung, Lizenzierung und Verwaltung, was es ausländischen Investoren erleichtert, sich in Dubai niederzulassen und ihre Geschäftsaktivitäten schnell aufzunehmen.

3. Vorteile einer Unternehmensgründung in den Freezones

Eine Unternehmensgründung in einer Freezone in Dubai bringt eine Vielzahl von Vorteilen mit sich. Zu den wichtigsten zählen:

• 100 % ausländisches Eigentum: Keine Notwendigkeit, einen lokalen Sponsor oder Partner zu haben.
• Steuerfreiheit: In der Regel keine Körperschaftssteuer oder Einkommenssteuer.
• Zollfreiheit: Keine Zölle auf Waren, die in die Freezone importiert oder aus ihr exportiert werden.
• Vollständige Kapital- und Gewinnrückführung: Unternehmen können ihre Gewinne und Kapital vollständig in ihre Heimatländer transferieren.
• Freizügigkeit der Arbeitskräfte: Unternehmen können internationale Fachkräfte problemlos einstellen.
• Moderne Infrastruktur: Zugang zu modernen Bürogebäuden, Logistikzentren, Lagerhäusern und anderen notwendigen Einrichtungen.

4. Wichtige Freezones in Dubai: Eine vollständige Liste

Dubai ist Heimat von mehr als 30 verschiedenen Freezones, die auf verschiedene Wirtschaftssektoren spezialisiert sind. Im Folgenden finden Sie eine Liste der wichtigsten Freezones, ihre Schwerpunkte und die Hauptvorteile, die sie bieten.

4.1 Dubai Multi Commodities Centre (DMCC)

Schwerpunkt: Handel, Rohstoffe, Edelmetalle

Das Dubai Multi Commodities Centre (DMCC) ist eine der bekanntesten Freezones in Dubai und gilt als der weltweit führende Handelsplatz für Rohstoffe und Edelmetalle. Mit über 19.000 registrierten Unternehmen ist die DMCC ein zentraler Knotenpunkt für den globalen Handel.

Vorteile:

• Hochentwickelte Handelsinfrastruktur
• Zugang zu globalen Rohstoffmärkten
• Unternehmensfreundliche Gründungsverfahren

4.2 Dubai International Financial Centre (DIFC)

Schwerpunkt: Finanzen, Banken, Versicherungen, Fintech

Das Dubai International Financial Centre (DIFC) ist das führende Finanzzentrum des Nahen Ostens und bietet eine unabhängige Gerichtsbarkeit nach englischem Recht. Die DIFC beherbergt einige der größten Banken, Investmentgesellschaften und Versicherungen der Welt.

Vorteile:

• Steuerfreiheit auf Gewinne für bis zu 50 Jahre
• International anerkannte rechtliche Rahmenbedingungen
• Zugang zu Finanzmärkten im Nahen Osten und Afrika

4.3 Dubai Silicon Oasis (DSO)

Schwerpunkt: Technologie, Elektronik, Halbleiter, Start-ups

Die Dubai Silicon Oasis (DSO) ist ein Technologiepark, der Unternehmen in den Bereichen Technologie, Halbleiter und Elektronik unterstützt. Die DSO bietet eine moderne Infrastruktur und konzentriert sich stark auf Forschung und Entwicklung (F&E).

Vorteile:

• Förderung von Innovation und Technologie
• Starke F&E- und Start-up-Unterstützung
• Moderne IT- und Kommunikationsinfrastruktur

4.4 Dubai Internet City (DIC)

Schwerpunkt: IT, E-Commerce, Telekommunikation, Medien

Die Dubai Internet City (DIC) ist die größte IT-Freezone in der Region und beherbergt Unternehmen wie Microsoft, Google, IBM und Facebook. Die DIC bietet Unternehmen in den Bereichen Informationstechnologie, Telekommunikation und E-Commerce eine dynamische Plattform.

Vorteile:

• Zugang zu einem breiten Netzwerk von Technologieunternehmen
• Exzellente IT-Infrastruktur
• Unterstützung für E-Commerce-Unternehmen

4.5 Jebel Ali Free Zone (JAFZA)

Schwerpunkt: Logistik, Handel, Lagerhaltung, Produktion

Die Jebel Ali Free Zone (JAFZA) ist eine der ältesten und größten Freezones in den VAE und liegt in der Nähe des Jebel Ali Hafens, einem der größten Seehäfen der Welt. JAFZA ist ein Zentrum für Handel, Logistik und Produktion und bietet Zugang zu regionalen und globalen Märkten.

Vorteile:

• Strategische Lage am Jebel Ali Hafen
• Weltklasse-Logistikdienstleistungen
• Einfache Gründung für Logistik- und Handelsunternehmen

4.6 Dubai Healthcare City (DHCC)

Schwerpunkt: Gesundheitswesen, Medizin, Forschung, Bildung

Die Dubai Healthcare City (DHCC) ist eine spezialisierte Freezone für Unternehmen und Institutionen im Gesundheitssektor. Sie bietet eine moderne Infrastruktur für medizinische Einrichtungen, Kliniken und Forschungseinrichtungen.

Vorteile:

• Förderung von medizinischer Forschung und Innovation
• Zugang zu internationalen Gesundheitsmärkten
• Hochmoderne medizinische Infrastruktur

4.7 Dubai Media City (DMC)

Schwerpunkt: Medien, Werbung, Filmproduktion, Kommunikation

Die Dubai Media City (DMC) ist ein führendes Zentrum für Medienunternehmen in der Region und bietet umfassende Unterstützung für Unternehmen in den Bereichen Medien, Werbung und Filmproduktion.

Vorteile:

• Zugang zu einem Netzwerk internationaler Medienunternehmen
• Unterstützung für kreative Branchen
• Exzellente Produktions- und Studiomöglichkeiten

4.8 Dubai Airport Free Zone (DAFZA)

Schwerpunkt: Logistik, Handel, Import/Export, Luftfahrt

Die Dubai Airport Free Zone (DAFZA) liegt direkt am Dubai International Airport und bietet Unternehmen in den Bereichen Logistik, Handel und Import/Export direkten Zugang zu einem der wichtigsten Flughäfen

der Welt. DAFZA ist besonders attraktiv für Unternehmen, die auf schnelle Lieferketten, internationalen Handel und globale Distribution angewiesen sind. Diese Freezone bietet eine strategisch günstige Lage und umfassende logistische Unterstützung.

Vorteile:

• Direkter Zugang zum Dubai International Airport
• Schnelle Zollabfertigung und logistische Unterstützung
• Starke Fokussierung auf den globalen Handel und die Distribution

4.9 Dubai South (ehemals Dubai World Central)

Schwerpunkt: Logistik, Luftfahrt, E-Commerce, Handel

Dubai South ist eine der neuesten und innovativsten Freezones Dubais und wurde speziell für die Unterstützung von Logistik, Luftfahrt und E-Commerce entwickelt. Sie ist Heimat des Al Maktoum International Airport, der als einer der größten Flughäfen der Welt konzipiert ist. Dubai South spielt eine zentrale Rolle im globalen Handel und der Luftfahrtindustrie.

Vorteile:

• Nähe zum Al Maktoum International Airport und Jebel Ali Port
• Fokus auf die Luftfahrtindustrie und den internationalen Handel
• Förderung von E-Commerce- und Logistikunternehmen

4.10 Dubai Knowledge Park (DKP)

Schwerpunkt: Bildung, Training, Personalentwicklung

Der Dubai Knowledge Park (DKP) ist die erste Freezone in der Region, die sich ausschließlich der Bildung, Personalentwicklung und Schulung widmet. DKP bietet eine hervorragende Plattform für Unternehmen und Institutionen, die Schulungsprogramme, Bildungseinrichtungen oder Forschungsprojekte betreiben.

Vorteile:

• Fokus auf Bildung und berufliche Weiterbildung
• Unterstützung für akademische Institutionen und Trainingsanbieter
• Zugang zu einer internationalen Gemeinschaft von Fachkräften und Experten

4.11 Dubai Design District (D3)

Schwerpunkt: Mode, Design, Kunst, Luxusgüter

Der Dubai Design District (D3) ist eine der kreativsten Freezones Dubais und bietet Unternehmen in den Bereichen Mode, Design, Kunst und Luxusgüter eine dynamische Plattform. D3 fördert kreative Unternehmen und bietet eine inspirierende Umgebung für Designer, Künstler und Kreative.

Vorteile:

• Kreative Gemeinschaft mit einem Fokus auf Innovation und Design
• Zugang zu internationalen Märkten und Luxusgütersektoren
• Unterstützung für Start-ups und etablierte Marken

4.12 Dubai World Trade Centre (DWTC) Freezone

Schwerpunkt: Handel, Veranstaltungen, Konferenzen

Die Dubai World Trade Centre (DWTC) Freezone ist eine der zentral gelegenen Freezones in Dubai und befindet sich direkt am berühmten Dubai World Trade Centre. Diese Freezone ist ideal für Unternehmen, die von der Nähe zu internationalen Messen, Konferenzen und Ausstellungen profitieren möchten. Das DWTC ist ein globales Zentrum für Handel, Veranstaltungen und Konferenzen, was Unternehmen ermöglicht, ihre Dienstleistungen und Produkte einem internationalen Publikum zu präsentieren.

Vorteile:

• Zentrale Lage im Herzen von Dubai
• Direkter Zugang zu großen internationalen Messen und Konferenzen
• Perfekt für Unternehmen in den Bereichen Handel, Marketing und Veranstaltungen

4.13 International Free Zone Authority (IFZA)

Schwerpunkt: Verschiedene Branchen, General Business

Die International Free Zone Authority (IFZA) ist eine der flexibelsten und kostengünstigsten Freezones in Dubai. Sie richtet sich an eine breite Palette von Unternehmen und bietet äußerst wettbewerbsfähige Gründungspakete, die besonders attraktiv für Start-ups und kleine Unternehmen sind. IFZA ermöglicht Unternehmern eine schnelle und einfache Gründung, ohne strikte Brancheneinschränkungen.

Vorteile:

• Flexible Gründungsoptionen für verschiedene Branchen
• Sehr wettbewerbsfähige Kostenstruktur
• Schnell und einfach zu gründen, ideal für Start-ups und KMUs

4.14 Meydan Free Zone

Schwerpunkt: Technologie, Fintech, E-Commerce

Die Meydan Free Zone ist eine der neueren Freezones Dubais und liegt in der Nähe des berühmten Meydan Horse Racecourse. Sie richtet sich vor allem an Unternehmen in den Bereichen Technologie, Fintech und E-Commerce. Die Meydan Free Zone bietet flexible Gründungsoptionen und eine strategische Lage für Unternehmen, die sich auf den digitalen Handel und innovative Technologien konzentrieren.

Vorteile:

• Ideal für Fintech-, Technologie- und E-Commerce-Unternehmen
• Flexible Gründungsoptionen und moderne Infrastruktur
• Zentrale Lage in einem stark wachsenden Geschäftsumfeld

4.15 Dubai Gold and Diamond Park

Schwerpunkt: Schmuck, Edelmetalle, Diamanten

Der Dubai Gold and Diamond Park ist eine spezialisierte Freezone für Unternehmen, die im Schmuck-, Edelmetall- und Diamantenhandel tätig sind. Diese Zone bietet eine maßgeschneiderte Umgebung für Unternehmen in diesen Sektoren, einschließlich speziell entwickelter Einzelhandels- und Werkstattflächen, die den Bedürfnissen von Juwelieren und Edelmetallhändlern gerecht werden.

Vorteile:

• Spezialisierung auf den Handel mit Gold, Schmuck und Edelsteinen
• Moderne Infrastruktur und maßgeschneiderte Geschäftsräume
• Zugang zu einer florierenden Luxusgüterbranche

5. Wie wähle ich die richtige Freezone?

Mit mehr als 30 Freezones in Dubai ist die Wahl der richtigen Zone für Ihr Unternehmen entscheidend. Die Wahl hängt von mehreren Faktoren ab, darunter die Art Ihres Unternehmens, Ihre Zielmärkte und Ihre langfristigen Wachstumsziele. Hier sind einige Fragen, die Sie sich stellen sollten, um die passende Freezone auszuwählen:

• Welche Branche?: Einige Freezones sind auf spezifische Branchen ausgerichtet, wie etwa Technologie, Handel, Finanzen oder Gesundheit. Es ist wichtig, eine Zone zu wählen, die gut zu Ihrer Branche passt.
• Welche Dienstleistungen?: Benötigen Sie eine umfangreiche Infrastruktur für Logistik oder spezielle Dienstleistungen, wie etwa Lagerhäuser oder Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen? Freezones wie die JAFZA oder Dubai Silicon Oasis bieten maßgeschneiderte Lösungen.
• Wie hoch ist Ihr Budget?: Einige Freezones, wie die IFZA, bieten günstigere Gründungspakete und sind ideal für Start-ups oder kleinere Unternehmen, während andere, wie das DIFC, hochentwickelte und teurere Strukturen für internationale Unternehmen bieten.
• Wie sieht Ihre Expansionsstrategie aus?: Wenn Sie planen, Ihr Unternehmen in den Nahen Osten, Afrika oder Asien zu erweitern, sind Freezones mit strategischer Nähe zu globalen Märkten, wie die DAFZA oder JAFZA, ideal.

6. Fazit: Warum Freezones in Dubai?

Freezones sind ein wesentlicher Bestandteil von Dubais Erfolgsstrategie als globales Handels- und Finanzzentrum. Sie bieten ausländischen Unternehmen eine einzigartige Kombination aus steuerlichen Anreizen, rechtlicher Flexibilität und erstklassiger Infrastruktur, die es Unternehmen ermöglicht, in einem der am schnellsten wachsenden Märkte der Welt Fuß zu fassen und zu expandieren.

Durch die Möglichkeit, Unternehmen zu 100 % in ausländischem Besitz zu halten, profitieren Unternehmer von vollständiger Kontrolle über ihre Geschäfte, während sie gleichzeitig Zugang zu internationalen Märkten haben. Zudem bieten die spezialisierten Freezones in Dubai maßgeschneiderte Lösungen für verschiedene Branchen, von Technologie und Finanzen bis hin zu Handel, Logistik und Gesundheit.

Für Unternehmer, die global denken und in einem dynamischen Umfeld wachsen wollen, bieten die Freezones in Dubai die ideale Plattform, um ihre Geschäfte zu starten und zu skalieren. Mit einer gut entwickelten Infrastruktur, einer strategischen Lage und einer unternehmerfreundlichen Regierung bleibt Dubai eines der attraktivsten Ziele für internationale Unternehmen und Investoren.

Ob Sie ein Start-up oder ein multinationales Unternehmen sind, die Gründung in einer der zahlreichen Freezones Dubais könnte der Schlüssel zu Ihrem internationalen Erfolg sein.