تُعد دبي واحدة من أكثر مدن الأعمال ديناميكية وأسرعها نمواً في العالم. فهي تجذب رواد الأعمال والمستثمرين والمغتربين من جميع أنحاء العالم الذين يرغبون في الاستفادة من الفرص التجارية الهائلة. ومع ذلك، فإن النمو الهائل يجلب معه أيضاً مخاطر، لا سيما في شكل رجال الأعمال المشكوك فيهم، ومن يُطلق عليهم "الخراف السوداء". يحاول هؤلاء الفاعلون الاستفادة من الازدهار الاقتصادي للمدينة وخداع رواد الأعمال والمستثمرين المطمئنين. في هذه المقالة، ستتعرف في هذه المقالة على كيفية حماية نفسك من هؤلاء المحتالين والممارسات التجارية المشكوك فيها من أجل العمل بأمان ونجاح في دبي.

1. إجراء بحث شامل

قبل أن تلتزم بشراكة تجارية أو استثمار أو شراء، يجب عليك إجراء بحث مكثف. تحقق من الشركة أو الشخص الذي تتواصل معه. هناك العديد من السجلات والهيئات العامة في دبي حيث يمكنك الحصول على معلومات عن الشركات المسجلة. وتشمل أهم المصادر ما يلي:

• دائرة التنمية الاقتصادية بدبي (DED)هنا يمكنك التحقق من ترخيص الشركة ومعرفة ما إذا كانت تعمل بشكل قانوني في دبي.
• غرفة تجارة دبيتوفر هذه المنظمة أيضاً معلومات مفيدة عن الشركات المسجلة.
• مراجعات جوجل ووسائل التواصل الاجتماعيغالباً ما توفر تقييمات العملاء وتجارب شركاء الأعمال الآخرين رؤى قيمة حول موثوقية الشركة.

تأكد من التحقق من مصداقية وسمعة الشركة أو الفرد قبل الالتزام بالقيام بأعمال تجارية. وينطبق هذا بشكل خاص على الشركات أو مقدمي الخدمات الجدد في دبي أو الذين ليس لديهم سجل حافل.

2. تجنب العروض التي تبدو "أفضل من أن تكون حقيقية"

إذا كان العرض يبدو جيدًا جدًا لدرجة يصعب تصديقه، فمن المحتمل أن يكون كذلك. غالباً ما يغري رجال الأعمال المشكوك فيهم الناس بعوائد عالية غير واقعية، أو بأسعار مواتية بشكل مفرط أو وعود سريعة جداً بالنجاح. وغالباً ما تكون مثل هذه العروض مصممة للإيقاع برواد الأعمال في صفقات يتبين فيما بعد أنها احتيالية.

يجب أن تكون حذراً بشكل خاص في قطاع العقارات أو في فرص الاستثمار في التقنيات الناشئة. هناك العديد من الفرص التجارية المشروعة في دبي، ولكن يجب ألا تنساق وراء أساليب البيع العدوانية أو الوعود غير الواقعية.

3. العمل مع مستشارين ومحامين مرموقين

من أفضل وسائل الدفاع ضد رجال الأعمال المحتالين هو العمل مع مستشارين ذوي خبرة وجديرين بالثقة. تقدم الشركات الاستشارية التجارية ذات السمعة الطيبة مثل سيتوبكو دعماً قيماً عند تأسيس وإدارة الأعمال التجارية في دبي. فهم على دراية بالقوانين واللوائح المحلية وسيساعدونك على اتخاذ الخطوات القانونية الصحيحة لضمان بناء عملك على أساس متين.

من المهم أيضاً تعيين محامٍ مؤهل على دراية بالوضع القانوني في الإمارات العربية المتحدة. يمكن لمحاميك مراجعة العقود وتحديد المخاطر القانونية والتأكد من أن جميع الاتفاقات مع شركاء الأعمال المحتملين ملزمة قانوناً وشفافة.

4. التحقق من التراخيص والتصاريح

من المتطلبات القانونية في دبي أن يكون لدى الشركات رخصة سارية لممارسة الأعمال التجارية. قبل القيام بأعمال تجارية مع شركة ما أو استخدام خدماتها، يجب عليك التأكد تماماً من حصول الشركة على التراخيص والتصاريح اللازمة. وهذا ينطبق بشكل خاص على الشركات العقارية ومقدمي الخدمات المالية والشركات الاستشارية.

يمكنك التقدم بطلب للحصول على ترخيص شركة من خلال دائرة التنمية الاقتصادية بدبي (DED) تحقق. لا ينبغي أن تواجه الشركة الشرعية أي مشكلة في إطلاعك على ترخيصها وتصاريحها عند الطلب.

5. الاهتمام بالشفافية في العلاقات التجارية

غالباً ما يعمل التجار المشبوهون في الخفاء ويتجنبون العلاقات التجارية الواضحة والشفافة. الشريك التجاري الجدير بالثقة سيتحدث بصراحة عن جميع التفاصيل، بما في ذلك الأسعار والشروط والإطار القانوني والمخاطر المحتملة. كن حذراً من الشركات أو الأفراد الذين يتجنبون تقديم معلومات واضحة أو يختلقون الأعذار أو يضغطون عليك لاتخاذ قرارات سريعة.

إذا كنت تشك في أنه يتم حجب معلومات مهمة، فمن المستحسن عدم متابعة العمل أكثر من ذلك. الشفافية هي المفتاح لعلاقة عمل ناجحة وجديرة بالثقة.

6. توخ الحذر في المعاملات العقارية

يعد قطاع العقارات في دبي سوقاً ضخماً ويوفر العديد من الفرص، ولكنه يجذب أيضاً التجار المحتالين. تنطوي بعض عمليات الاحتيال النموذجية على بيع عقارات غير موجودة أو تأجير شقق ومكاتب يتم عرضها بشكل غير قانوني أو بدون ترخيص.

لتجنب مثل هذه المخاطر، يجب عليك العمل فقط مع وكلاء عقاريين مرخصين ومصرح لهم من قبل مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) مسجلة. تأكد من مراجعة جميع عقود الملكية بعناية واستشر محامياً إذا كنت غير متأكد قبل الدخول في التزام.

7. تجنب مقدمي الخدمات المالية غير المنظمين

هناك العديد من خدمات الاستشارات المالية والاستثمارية في دبي. ومع ذلك، ليس كل مقدمي الخدمات منظمين وذوي سمعة طيبة. تأكد من أنك لا تعمل إلا مع مقدمي الخدمات المالية المرخصين من قبل سلطة دبي للخدمات المالية (DFSA) أو سلطة مختصة أخرى.

كانت هناك حالات تعرض فيها المستثمرون لخسائر كبيرة بسبب شركات الاستثمار غير الخاضعة للوائح التنظيمية التي تعد بأرباح غير واقعية. قبل الاستثمار في المنتجات المالية أو الحصول على المشورة المالية، يجب عليك دائمًا التحقق من ترخيص الشركة وسمعتها.

8. احذر من الدفعات المقدمة

من العلامات الشائعة للتاجر المحتال طلب دفعات مقدمة كبيرة قبل تقديم الخدمة. في دبي، ليس من غير المألوف أن يُطلب دفعات مسبقة قبل تقديم الخدمة، ولكن كن حذراً إذا كانت الدفعة المقدمة مرتفعة بشكل غير متناسب أو إذا لم يكن هناك أساس تعاقدي واضح لها.

اطلب دائماً عقداً مكتوباً يحدد بالضبط الغرض الذي ستستخدم فيه الدفعة المقدمة والالتزامات التي تقع على عاتق الطرفين. وحيثما أمكن، يجب أن تتم معالجة المدفوعات من خلال قنوات آمنة ويمكن التحقق منها.

الخلاصة: الحذر والحذر أمران حاسمان

توفر دبي فرصاً هائلة لرواد الأعمال والمستثمرين، ولكن كما هو الحال في أي منطقة اقتصادية مزدهرة، هناك أيضاً خراف سوداء ورجال أعمال مشكوك في أمرهم. لحماية نفسك، من الضروري إجراء بحث شامل، والعمل مع مستشارين ومحامين ذوي سمعة جيدة، وضمان الشفافية في العلاقات التجارية.

من خلال اتخاذ هذه الاحتياطات، يمكنك ضمان إدارة أعمالك التجارية في دبي بطريقة آمنة وناجحة وتجنب الوقوع في فخ التجار المحتالين. توفر دبي فرصاً رائعة - ومن خلال الاستعداد واليقظة الصحيحين، يمكنك الاستفادة منها بنجاح.