Nas últimas décadas, o Dubai tornou-se um dos mercados de investimento imobiliário mais atractivos do mundo. Graças às suas infra-estruturas modernas, à sua qualidade de vida de primeira classe e à sua localização estratégica entre a Europa, a Ásia e a África, o Dubai atrai investidores de todo o mundo. Uma das melhores formas de entrar neste mercado dinâmico é estabelecer uma LLC (Sociedade de Responsabilidade Limitada) continental no sector imobiliário. Juntamente com a SETUPCO e sob a orientação de Andreas Schmidt, pode lançar as bases para um negócio imobiliário de sucesso no Dubai.

Neste artigo, ficará a saber por que razão a Mainland LLC é a forma jurídica ideal para as empresas imobiliárias em

Dubai e como Andreas Schmidt e SETUPCO podem ajudá-lo a atingir este objetivo.

1. Porquê uma LLC do continente para o sector imobiliário?

A Mainland LLC é uma das formas jurídicas mais utilizadas no Dubai, especialmente para empresas que pretendem operar no sector imobiliário. Oferece inúmeras vantagens que são atractivas para os investidores locais e internacionais. Em comparação com outras formas jurídicas, como a estrutura freezone ou offshore, a Mainland LLC oferece as seguintes vantagens específicas:

- Acesso total ao mercado imobiliário: Com uma LLC do continente, tem a oportunidade de operar sem restrições nos sectores imobiliário residencial e comercial. Pode comprar, vender e gerir propriedades diretamente sem restrições geográficas.

- Oportunidades de negócio ilimitadas: Enquanto as empresas Freezone estão limitadas a determinadas áreas geográficas e actividades comerciais, as Mainland LLCs podem operar sem restrições no Dubai e nos Emirados Árabes Unidos (EAU). Isto oferece uma enorme flexibilidade para expandir e diversificar o seu negócio imobiliário.

- Condições de investimento atractivas: O Dubai dispõe de leis reconhecidas internacionalmente que protegem os investimentos e tornam o mercado imobiliário atrativo. Estas leis incluem os direitos de propriedade, a proteção dos interesses dos investidores e o acesso a infra-estruturas modernas.

- Vantagens fiscais: O Dubai não cobra impostos diretos sobre as empresas, o que faz da Mainland LLC uma escolha com vantagens fiscais. Só tem de pagar um imposto sobre o valor acrescentado (IVA) de 5 %, que é frequentemente transferido para os consumidores finais.

2. O processo de criação de uma LLC continental com o SETUPCO

A criação de uma LLC continental no Dubai pode parecer complexa devido aos requisitos legais e às autorizações necessárias. É aqui que a SETUPCO, liderada por Andreas Schmidt, entra em ação. Com uma vasta experiência no domínio da formação de empresas e consultoria no Dubai, a SETUPCO irá guiá-lo passo a passo ao longo de todo o processo de formação.

2.1 Consultoria e planeamento estratégico

O primeiro passo é analisar os seus objectivos e requisitos empresariais individuais. Andreas Schmidt e a equipa da SETUPCO ajudá-lo-ão a determinar a estrutura empresarial correta para a sua empresa imobiliária. Isto inclui:

- Escolher a licença correta (por exemplo, promoção imobiliária, agente imobiliário, arrendamento de imóveis).

- A decisão sobre a estrutura da empresa (proprietário, parceiros locais, etc.).

- Apoio no planeamento e estratégia do seu negócio imobiliário.

2.2 Questões jurídicas e administrativas

Um dos requisitos mais importantes para a criação de uma LLC no continente é o envolvimento de um patrocinador local que detenha 51 % das acções da empresa. Este é um requisito legal para os investidores estrangeiros no Dubai. A SETUPCO oferece-lhe uma solução de parceria transparente e legalmente segura, na qual o patrocinador local actua como um parceiro silencioso, enquanto você, como investidor estrangeiro, mantém o controlo total sobre a empresa e as suas actividades comerciais.

SETUPCO encarrega-se disso:

- A estrutura jurídica da parceria com o promotor local.

- A apresentação de todos os documentos necessários às autoridades.

- Obter as licenças e aprovações necessárias junto dos organismos governamentais competentes, incluindo o Dubai Land Department (DLD) e a Real Estate Regulatory Agency (RERA).

2.3 Abertura de uma conta bancária e financiamento

A SETUPCO também o apoia na abertura de uma conta comercial num banco local. Com ligações estreitas a vários bancos, a SETUPCO pode assegurar que o processo decorre de forma suave e eficiente. Além disso, podemos ajudá-lo a estabelecer oportunidades de financiamento e contactos de investidores para financiar e expandir o seu negócio imobiliário.

3. Aconselhamento abrangente e apoio contínuo

A criação de uma LLC no continente é apenas o primeiro passo. Assim que a sua empresa estiver registada com sucesso, a SETUPCO oferece apoio contínuo em todos os assuntos comerciais sob a direção de Andreas Schmidt. Isto inclui:

- Aconselhamento contabilístico e fiscal: Oferecemos-lhe um apoio contínuo em matéria de aconselhamento contabilístico e fiscal para garantir que a sua empresa cumpre todos os requisitos legais e está bem posicionada para efeitos fiscais.

- Aconselhamento jurídico: A nossa equipa de especialistas está à disposição para garantir que todas as suas questões jurídicas relacionadas com transacções e contratos imobiliários são tratadas corretamente e com segurança jurídica.

- Análises de mercado e estratégias de investimento: Através de análises de mercado abrangentes e relatórios da indústria, mantemo-lo atualizado com as últimas tendências e desenvolvimentos no sector imobiliário do Dubai. Ajudamo-lo a tomar decisões de investimento informadas e a expandir estrategicamente a sua carteira de propriedades.

- Ligações comerciais e networking: Como uma empresa estabelecida no Dubai, a SETUPCO tem uma forte rede de parceiros comerciais, investidores e agências governamentais. Ligamo-lo aos contactos certos para ajudar a sua empresa imobiliária a crescer mais rapidamente e a abrir novas oportunidades de negócio.

4. Histórias de sucesso: Andreas Schmidt e a sua visão para o sector imobiliário no Dubai

Andreas Schmidt tornou-se conhecido como especialista em consultoria e constituição de empresas no Dubai. Com os seus muitos anos de experiência e o seu profundo conhecimento do mercado local, já guiou com sucesso numerosas empresas internacionais para o Dubai. Andreas Schmidt atribui grande importância ao apoio aos seus clientes, não só durante a fase de arranque, mas também a longo prazo.

A sua visão para o sector imobiliário no Dubai baseia-se na sustentabilidade, na inovação e no crescimento. Schmidt acredita firmemente que o Dubai continua a ser um dos mercados imobiliários mais interessantes do mundo e oferece oportunidades excepcionais aos investidores. Através da sua colaboração com a SETUPCO, as empresas do sector imobiliário podem tirar o máximo partido destas oportunidades e posicionar-se com sucesso no mercado.

O seu início bem sucedido no mercado imobiliário do Dubai com SETUPCO e Andreas Schmidt

A criação de uma LLC no continente no sector imobiliário oferece aos investidores estrangeiros no Dubai uma excelente oportunidade de entrar num mercado dinâmico e em rápido crescimento. Com a SETUPCO e Andreas Schmidt ao seu lado, receberá não só a experiência e o apoio necessários para que o processo de constituição decorra sem problemas, mas também aconselhamento a longo prazo sobre como expandir o seu negócio imobiliário de forma sustentável e com sucesso.

Se está a pensar em investir no sector imobiliário do Dubai e criar uma LLC no continente, a SETUPCO é o parceiro ideal para o guiar para o sucesso com uma vasta experiência e soluções à medida. Com uma visão clara, uma rede forte e aconselhamento transparente, pode ter a certeza de que o seu negócio tem a melhor hipótese de ter sucesso neste mercado competitivo.