Dubai'de emlakçı olmak, özellikle de dünyanın en büyük ticaret ve yerleşim merkezlerinden biri olarak kabul edilen bir şehirde büyük fırsatlar sunmaktadır. Dubai'de emlak sektörü hızla gelişiyor ve konut ve ticari mülklere yönelik artan talep dünyanın her yerinden yatırımcıları çekiyor. Dubai'de emlakçı olarak bir kariyere başlamak veya kendi emlak işinizi kurmak istiyorsanız, yasal ve idari gereklilikleri anlamak önemlidir. Bu makalede, Dubai'de nasıl emlakçı olunacağını, işiniz için hangi yasal formun en uygun olduğunu ve nasıl emlakçılık yapacağınızı adım adım açıklıyorum. SetupCo sizi bu yolda destekler.

1. Dubai'de emlakçı olmak için gerekenler

Dubai'de emlakçı olarak çalışabilmeniz için yerine getirilmesi gereken bir dizi ön koşul ve lisans gerekliliği vardır. Bu gereklilikler Dubai Emlak Gayrimenkul Düzenleme Kurumu (RERA)Dubai'deki emlak piyasası için denetleyici otorite.

Broker lisansı almak için gerekli adımlar:

• RERA eğitimiHer emlak komisyoncusu adayının RERA tarafından sunulan bir eğitim kursunu tamamlaması gerekmektedir. "Emlak Komisyoncuları için Sertifikalı Eğitim" Dubai'deki emlak piyasasının önemli yasal, düzenleyici ve pratik yönlerini kapsamaktadır. Kurs genellikle birkaç gün sürer ve bir sınavla sona erer.
• RERA lisanslamaKursu başarıyla tamamladıktan ve sınavı geçtikten sonra broker lisansınızı alacaksınız. Bu ruhsatın her yıl yenilenmesi gerekmektedir.
• Vize ve oturma izniYabancı uyruklu iseniz, Dubai'de emlakçı olarak çalışmak için çalışma vizesine veya oturma iznine ihtiyacınız olacaktır. SetupCodoğru vizeye başvurmanıza yardımcı olabilir ve süreci basitleştirebilir.

Desteği ile SetupCo lisanslama için gerekli tüm adımları doğru ve verimli bir şekilde gerçekleştirdiğinizden emin olabilirsiniz. Kayıttan RERA lisansınızı başarıyla almaya kadar tüm süreç boyunca size rehberlik edeceklerdir.

2. Emlak şirketiniz için doğru yasal yapının seçilmesi

Kendi emlak şirketinizi kurmayı planlıyorsanız, doğru yasal formu seçmek çok önemlidir. Dubai'de şahıs şirketlerinden çok hissedarlı şirketlere kadar çeşitli seçenekler bulunmaktadır.

a) Şahıs şirketi (şahıs işletmesi)

Bir şahıs şirketi olarak, emlak işinizi tek sahip olarak yürütürsünüz. Bu yasal formun kurulması kolaydır ve çok az sermaye gerektirir. İşletme üzerinde tam kontrole sahip olursunuz, ancak aynı zamanda tüm finansal riski de üstlenirsiniz.

• Avantajlar: Şirket üzerinde tam kontrol, basit kuruluş.
• DezavantajlarŞirketin tüm borçları için kişisel sorumluluk.

SetupCo Şahıs şirketi kurmak için tüm yasal gereklilikleri yerine getirmenize yardımcı olur ve sürecin sorunsuz işlemesini sağlar.

b) Sınırlı sorumlu şirket (LLC)

Bir LLC (Sınırlı Sorumluluk Şirketi) Dubai'de özellikle yabancı yatırımcılar için çok popüler bir yasal formdur. Sorumluluğun şirketin varlıklarıyla sınırlı olması avantajını sunar, bu da borçlar veya yasal sorunlar durumunda kişisel varlıkların korunduğu anlamına gelir. Bir LLC ile, genellikle hisselerin 51 %'sine sahip olan yerel bir ortağa ihtiyacınız olurken, yabancı bir yatırımcı olarak 49 %'ye sahip olursunuz.

• AvantajlarSorumluluğun sınırlandırılması, yerel pazarlara erişim.
• Dezavantajlar: Yerel bir sponsora ihtiyaç var.

Bir LLC lehine karar verirseniz SetupCo Güvenilir bir yerel ortak bulmanıza ve gerekli tüm sözleşme ve anlaşmaları yasal olarak güvenli bir şekilde yapmanıza yardımcı oluyoruz.

c) Serbest ticaret bölgesi şirketleri

Dubai'de çok çeşitli Serbest ticaret bölgeleri (serbest bölgeler) yabancı girişimcilerin şirketlerinin 100 %'sine sahip olabileceği bölgelerdir. Bu bölgeler aynı zamanda vergi muafiyeti ve basitleştirilmiş düzenleyici süreçler sunmaktadır. Dezavantajı ise, bir serbest bölge şirketiyle yalnızca serbest bölgelerde veya uluslararası alanda faaliyet gösterebilmeniz, ancak doğrudan Dubai anakarasında faaliyet gösterememenizdir.

• Avantajlar100 % yabancı mülkiyet, kurumlar vergisi yok.
• DezavantajlarAnakarada ticarete getirilen kısıtlamalar.

SetupCo Emlak şirketiniz için en iyi serbest ticaret bölgesi konusunda size tavsiyelerde bulunur ve gerekli izinlerle ilgilenir.

d) Sivil Şirket

Bu yasal form, hizmet sunan mühendisler, mimarlar veya mülk danışmanları gibi profesyoneller için tasarlanmıştır. Şirketin yapılandırılmasında esneklik sunar, ancak bir LLC gibi sorumluluk sınırlaması yoktur.

• AvantajlarYerel bir ortağa gerek yok, esnek yapı.
• DezavantajlarKişisel sorumluluk.

SetupCo bir sivil şirketin emlak işiniz için uygun olup olmadığına karar vermenize yardımcı olur ve tüm kayıt süreciyle ilgilenir.

3. gerekli lisanslar ve izinler

RERA lisansına ek olarak, Dubai'de emlakçı olarak çalışmak için gerekli olan başka izinler de vardır:

• Ticaret lisansıBu lisans, Dubai'de bir şirket kurmak için bir ön koşuldur. Tarafından verilir Dubai Ekonomik Kalkınma Departmanı (DED) Verildi.
• Emlakçı lisansı: Mülkünüzü satmak veya kiraya vermek için, kurum tarafından verilen özel bir ruhsata ihtiyacınız vardır. Dubai Arazi Departmanı (DLD) yayınlandı.

SetupCo Gerekli tüm lisans ve izinlere başvurmanızda size destek olur ve Dubai'de emlak işinizi başarılı bir şekilde başlatmak için tüm yasal gereklilikleri karşılamanızı sağlar.

4. Gayrimenkul işinizin geliştirilmesi

Tüm lisansları ve izinleri aldıktan sonra, emlak işinizi kurmaya başlayabilirsiniz. İşte göz önünde bulundurmanız gereken bazı önemli adımlar:

• PazarlamaPotansiyel müşterilere ulaşmak için güçlü bir çevrimiçi varlık oluşturun. Sosyal medya ve Property Finder veya Bayut gibi emlak platformları Dubai'de özellikle önemlidir.
• Ağ İletişimiYatırımcılar, geliştiriciler ve diğer acentelerden oluşan bir ağ kurmak Dubai emlak sektöründe başarı için çok önemlidir.
• YönetimTüm işlemleri, sözleşmeleri ve müşteri ilişkilerini verimli bir şekilde yönetmek için gelişmiş mülk yönetimi yazılımını kullanın.

SetupCo size yalnızca şirketinizi kurma konusunda destek vermekle kalmaz, aynı zamanda Dubai'de emlak işinizi başarılı bir şekilde kurmanız için değerli ipuçları ve bağlantılar sunar.

Dubai'de emlakçı olmak - SetupCo ile başarıya giden yol

Dubai'deki emlak sektörü, hevesli emlakçılar ve girişimciler için sayısız fırsat sunmaktadır. Doğru niteliklere, lisanslara ve iyi yapılandırılmış bir şirkete sahipseniz, dünyanın en dinamik emlak piyasalarından birinden faydalanabilirsiniz.

SetupCo Dubai'de başarılı bir emlak acentesi olma yolundaki her adımınızda size eşlik ediyor. İster bir lisans arıyor, ister doğru yasal formu seçiyor veya başarılı bir iş kuruyor olun - size yardımcı olmak için buradayız. SetupCo sorunsuz ve verimli bir şekilde başlayabilmenizi sağlar.

Bize ulaşın SetupCo Dubai'de bir emlak acentesi olarak yolculuğunuza başlamak için bugün!